В Минске и пригороде снижаются цены на недвижимость

В Минске и пригороде снижаются цены на недвижимостьВ Минске и пригороде снижаются цены на недвижимость


Современность диктует свои условия, учитывая нестабильность валютного рынка покупателям на первичном рынке недвижимости приходится очень не сладко. В связи с наблюдающейся тенденцией понижения потребительского спроса на рынке жилья, застройщикам приходится снижать цену за 1 кв.м. Иногда скидка может доходить до 15-18%.

«Твоя столица» подготовила ежемесячный аналитический отчет, в котором сказано о том, что данная тенденция действительно наблюдается, однако утверждать, что первичный рынок жилья находится в состоянии рецессии – рано. Основная доля спроса приходится на классы стандарт и эконом. В связи с этим, цены в классе стандарт снижаются за счет уменьшение общей площади квартир.

Сделав анализ сделок по покупке жилья за начало 2015 года, можно заметить, что для жилья эконом класса в Минске являются приоритетными следующие ценовые категории:
  • однокомнатная квартира от 1250 до 1300$ за кв.м.
  • двухкомнатные квартиры от 1200$ за кв.м.
  • трехкомнатные квартиры от 1100$ за кв.м.

Текущие цены являются наиболее приемлемыми для покупателей, однако стоит заметить, что разница между классами эконом и стандарт не должна составлять более 3-5%. Правда, стоит учитывать и тот факт, что компании-застройщики не имеют гибких ценовых механизмов, ведь критерий цены для них зависит прежде всего от себестоимости строительства.

В последнюю декаду 2014 года наметилась тенденция повышения продаж жилой площади в пригороде белорусской столицы. Этот фактор, по мнению экспертов обусловлен снижением стоимости кв.м. за пределами столицы до 850$. Средняя площадь продаваемого жилья колеблется в пределах 65 кв.м., а застройщик готов сдать объект уже через пол года после заключения сделки купли-продажи. Если рассматривать планы белорусов на отдых в ближайший летний период, то по прежнему остается привлекательным недорогое жилье в Оджоникидзе и других местах теперь уже российского Крыма.

Распространенной в наши дни также стала практика по продаже имеющегося жилья на вторичном рынке, с последующим приобретением жилого имущества в новостройках с возможностью внести минимальную оплату, либо же оформить на эту сумму кредит.


Оставить комментарий

Пожалуйста авторизуйтесь

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
иконка